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降费项(xiàng )目集中在二、三线城市
根(gēn )据中指研究院数据，2024年12月，全(quán )国20个重点城市物业费均价为2.72元(yuán )/平方米/月，同比看，武汉、江西南昌、山东青岛、重庆、江苏南京、常州(📣)等(🚌)6个(⏬)城(🕰)市(🍑)物(📡)业服务价格指数下跌，其中武汉、南昌同比分别(bié )下跌0.72%、0.47%，青岛同比跌幅为0.14%。
还有一些城市政府出台物业(yè )费指导价政策，通过行政手段(duàn )规范收费标准，推动当地小区(qū )物业费降价。
“这是多重(chóng )因素叠加的结果。”黄瑜分析，一方面，在房地产市场供需结构发生重大转变的背景下(🏁)，部(🌂)分(👯)城(🌃)市(🦍)的(🎿)房价和房租出现明显调整，考虑(lǜ )到房屋持有成本，业主对物业(yè )费的敏感度显著提升，因此通(tōng )过联名议价、组建业委会等方(fāng )式，与物业企业协商，推动物(wù )业费降价。
文化新业态行(háng )业快速发展。一季度，文化新(xīn )业态特征较为明显的16个行业小类实现营业收入14846亿元，比上年同期(🌔)增(🔢)长(📜)12.5%，快(🤮)于(🤤)全(🔗)部规模以上文化企业6.3个百(bǎi )分点，文化新业态行业对全部(bù )规模以上文化企业营业收入增(zēng )长的贡献率为83.5%。其中，娱乐用(yòng )智能无人飞行器制造、其他文(wén )化艺术业、其他文化数字内容(róng )服务、数字出版、互联网广告(gào )服务等5个行业小类营业收入同比增速较高，分别为36.8%、24.2%、23.1%、19.8%和(🕯)16.4%。
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